Stellungnahmen bis 19.03.26 möglich
Der Bebauungsplan zum Malerwinkel liegt seit dem 16.02.26 in der Gemeinde Seeon-Seebruck aus. Bis zum 19.03.2026 können dazu Stellungnahmen abgegeben werden. Die Unterlagen sind unter folgendem Link einzusehen: https://www.seeon-seebruck-rathaus.de/bauleitplanungen
Stellungnahmen sind nur noch für Änderungen gegenüber der letzten Öffentlichkeitsbeteiligung möglich.
Hier beginnt die Detektivarbeit. Die Änderungen sind nicht zuverlässig hervorgehoben, bzw. Weglassungen nicht gekennzeichnet. Leider habe ich 2 Wochen benötigt, um mir einen Überblick zu verschaffen.
Ich finde das Verfahren intransparent und unzumutbar für Privatpersonen, sowie für Behörden.
Folgende Bedenken werde ich in meiner Stellungnahme äußern:
Die Begründungen im Antrag auf Befreiung von den Verboten des Landschaftsschutzgebietes sind hauptsächlich wirtschaftlicher Natur. Das öffentliche Interesse ist in der Argumentation nicht überzeugend, aber entscheidend für eine Ausnahmegenehmigung zur Bebauung im Landschaftsschutzgebiet.
Das Niederschlagswasser vom 2900 qm großen Metalldach, mit Zink, Kupfer und Titan, sowie von einem Teil der Verkehrsflächen soll über den kleinen Lienzinger Bach in den Chiemsee eingeleitet werden. Es ist mit Verunreinigungen von Schwermetallen, chemischen Stoffen, sowie mit einer mikrobiologischen Belastung zu rechnen.
Die 140 geplanten Parkplätze werden weiterhin nicht ausreichen, auch wenn ein zusätzliches Gutachten erstellt wurde.
Die öffentliche Widmung des Chiemseeradweges soll im Durchführungsvertrag festgelegten werden. Dieser wurde für die Öffentlichkeit nicht ausgelegt. Im Grundbuch ist bisher keine öffentliche Widmung eingetragen. Für mich stellt sich immer noch die Frage, wie sicher ist der Erhalt des Chiemseeradweges durch das Gelände der Malerwinkel GmbH?
Im April, so hofft der Bürgermeister, soll der Satzungsbeschluss im Gemeinderat fallen.
Wir werden die Angelegenheit weiter intensiv verfolgen und Sie über Neuerungen informieren.
Dinner-Konzert am 13.12.2025
Das Dinner-Konzert war ein voller Erfolg und der Saal beim Mesnerwirt in Gollenshausen rappelvoll. Die Jazz-Reminders sorgten für eine gute Unterhaltung und eine hervorragende Stimmung. Zwei kurze Vorträge vom Umweltschutzverband Alztal e.V. und der Initiativgruppe Rettet den Malerwinkel gaben einen Rückblick über vergangene Aktivitäten und Informationen zum derzeitigen Stand beim Projekt Malerwinkel.
Badestrand am Malerwinkel wieder frei zugänglich
Seit August 2024 war die Liegewiese des Malerwinkels als Privatstrand gekennzeichnet und abgezäunt (wir hatten darüber berichtet). Personen, die die Liegewiese trotzdem betreten haben, wurden vom Hausmeister des Malerwinkels zum Verlassen des Privatstrandes aufgefordert.
Damit ist jetzt Schluss!
Die Verbotsschilder wurden nach den zahlreichen Pressemitteilungen und auf Druck des Landratsamtes Traunstein entfernt und die Absperrstange zwischen Weg zum Steg und Liegewiese entfernt.
Eine toller Erfolg!
Badegast darf sein Handtuch auf die Wise legen im Traunsteiner Tagblatt vom 20.08.25
Gemeinderatssitzung vom 28.07.25
Am Montag, den 28.07.25 wurde auf Antrag des Gemeinderatsmitgliedes Wörndl über den Sachstand des Verfahrens in der Gemeinderatssitzung Seeon-Seebruck berichtet. Dabei wurde mitgeteilt, dass 57 !! Stellungnahmen zum Bauvorhaben im Rahmen der Öffentlichkeitsbeteiligung bei der Gemeinde eingegangen sind, die teilweise bis zu 30 Seiten umfassen. Die Bearbeitung der Stellungnahmen ist eine Herausforderung und wird voraussichtlich bis Ende des Jahres dauern. Dabei arbeiten die Gemeinde, der Bauherr, der Städteplaner und ein Rechtsbeistand eng zusammen. Bürgermeister Bartlweber hob hervor, dass die Abwägungen der Stellungnahmen wasserdicht sein müssen, da ein Klageverfahren durch den UVA im Raum steht. Sollte die Gemeinde die Klage verlieren, könnten Regressforderungen auf die Gemeinde zukommen.
Die lokale Presse berichtete über die Gemeinderatssitzung:
Traunsteiner Tagblatt vom 31.07.2025 Neubau Malerwinkel: CSU-Fraktion fordert Beschleunigung
Neues Banner in Lambach angebracht
Bearbeitung der abgegebenen Stellungnahmen
Die in der Öffentlichkeitsbeteiligung bis 05.05.2025 abgegebenen Stellungnahmen werden derzeit von der Gemeinde und/oder dem beauftragten Planungsbüro bearbeitet.
Zahlreiche Privatpersonen, sowie Verbände haben fristgerecht eine Stellungnahme bei der Gemeinde Seeon-Seebruck abgegeben, u.a. der Bund Naturschutz und der Umweltschutzverband Alztal. Insgesamt gingen 57!! Stellungnahmen ein.
Der Umweltschutzverband Alztal (UVA) hat eine 35-seitige Stellungnahme durch einen Fachanwalt ausarbeiten lassen, damit bei einem eventuell notwendigen Klageverfahren keine Fehler unterlaufen.
Planungsentwurf vom Gemeinderat gebilligt, Malerwinkel damit aber nicht genehmigt
Der Planungsentwurf des Malerwinkels wurde in der Gemeinderatssitzung vom 24.02.2025 erneut mit zwei Gegenstimmen der beiden Grünen Gemeinderäte Michaela Losbichler und Toni Mayer gebilligt. In den veränderten Planungsentwurf sind zusätzliche Gutachten zur Entwässerung, Löschwasserbehandlung, … eingeflossen.
Die Größe und Massivität des Hotelkomplexes, sowie die Versiegelung des Geländes hat sich nicht geändert. Die Ausmaße entsprechen den vorgestellten Plänen vom Juli 2023, was wir sehr bedauern. Wir hatten gehofft, dass die Gemeinde Seeon-Seebruck unsere Bedenken ernst nimmt und in der weiteren Planung berücksichtigt. Dies ist leider nicht erfolgt.
Der Bau des Malerwinkels ist durch den Billigungsbeschluss nicht genehmigt, auch wenn in der Presse teilweise der Anschein erweckt wird!!
Heliumballon demonstriert die geplante Höhe
Das neue Hotel Malerwinkel soll laut den uns vorliegenden Planungen eine maximale Höhe von 17 Meter aufweisen. Die Höhe haben wir mit einem Heliumballon mit einer 17 Meter langen Schnur demonstriert und waren dann doch sehr erstaunt, wie hoch das Gebäude werden soll! 17 Meter hoch sind auch ungefähr die Bäume in der Mitte des ehemaligen Parkplatzes, die gefällt werden müssten.
Die Forderung der Initiative zur Errichtung eines Phantomgerüstes wurde Anfang 2024 durch die Gemeinde abgelehnt. Mit einer Visualisierung der geplanten Dimension des Hotels an Ort und Stelle hätten viele Gemeindebürger nach unserer Meinung das Projekt abgelehnt. Die Gemeinde hat das tunlichst verhindert und statt dessen ein Modell mit einer theoretischen Eingrünung präsentiert. So sieht das Hotelgelände vielleicht nach Jahrzehnten aus, aber nicht zum Zeitpunkt der Fertigstellung des Hotels. Die zu pflanzenden Bäume müssen erst mal die dargestellte Höhe erreichen. (siehe auch Faktencheck)
Eine Übersicht bisheriger Aktivitäten in der Presse finden Sie hier.
erstellt von Marion Uber